Direzione Florida

Dopo aver vissuto in Spagna per la maggior parte di quest'anno, dobbiamo tornare negli Stati Uniti, precisamente a Delray Beach, in Florida, perché in questi tempi folli ho venduto il mio condominio ereditato in una comunità pianificata e recintata di 3000 persone. 

La vita in Florida

Quando mio padre morì nel 2017, io ero l'amministratore fiduciario e dopo aver disperso tutte le sue richieste, divenni il nuovo proprietario di questa unità angolare al piano terra di 1200 piedi quadrati su quello che sembrava essere un campo da golf verde non funzionante che aveva alcuni piccoli laghi. L'unico avvertimento a questo dono è stato che mi ha chiesto di tenerlo per 5 anni e forse di imparare a godermi e rilassarmi nei modi della Florida.

Non avendo bisogno né di soldi né di spazio, accettai mentalmente le sue condizioni.

A partire da quell'anno ho continuato ad affittare l'appartamento stagionalmente a persone che fuggivano dal freddo e dalla neve del nord. All'inizio questo era redditizio, perché le tasse non erano male, né l'assicurazione e le quote trimestrali di manutenzione potevano essere pagate con i quattro mesi di affitto.

Cambiamenti

Nel 2018 le cose hanno iniziato a cambiare, poiché la stagione degli uragani ha continuato a crescere non solo in lunghezza ma anche in intensità, quando le tariffe assicurative sono state praticamente raddoppiate e molti assicuratori hanno lasciato la Florida limitando la concorrenza e i prezzi. Nel 2020 i tassi assicurativi sono aumentati di circa 35%.

Poi l'aumento delle tasse ha raggiunto un nuovo massimo di 0,71 %, che per un condominio valutato $120.000 è di circa $ 2400, ma è ancora una delle tasse di proprietà meno costose degli Stati Uniti. Le tasse tipiche negli Stati Uniti sono di circa 9% a seconda della località e del servizio.

A ciò si aggiunge l'onere aggiuntivo della manutenzione degli edifici vecchi di 30 anni, che precede di poco il crollo della torre sul lungomare, che nel 2021 non era stata sottoposta a manutenzione per anni.

Nuove regole più severe sono state implementate per tutti gli edifici condominiali in generale, ma in particolare per quelli sull'acqua, e queste sentenze hanno portato alla cessazione di queste orribili e prevenibili distruzioni.

Numero difficile da sgranchire

Ma il numero più difficile da snocciolare era quello dell'HOA della comunità, che all'inizio era di circa $ 5000 all'anno e che ora, nel 2025, era di $ 11000 all'anno, il che naturalmente includeva un rifacimento totale della vecchia club house e alcuni altri aggiornamenti.

In questa comunità ci sono ettari di prato da mantenere, ampi giardini, molte piscine all'aperto e una piscina coperta, una palestra, sale da gioco, sale da biliardo, un teatro completamente funzionante e una sala da ballo!

Se vi piace l'esperienza di una comunità recintata in cui vivono persone come voi, c'è molto da divertirsi. Inoltre, vi piace la sicurezza di sapere che le persone possono entrare solo con il permesso.

Questa parte della Florida è totalmente una zona da percorrere in auto, poiché tutto si trova in un centro commerciale, quindi l'auto è obbligatoria anche se c'è un mercato raggiungibile a piedi. Penso che negli anni in cui ho avuto questa casa ho visto occasionalmente una persona in bicicletta o addirittura a piedi. Per quanto riguarda il trasporto pubblico, è un passo avanti rispetto all'inesistenza.

Era il lavoro di mio padre

n questo luogo ho sempre pensato a mio padre. Era un sopravvissuto all'olocausto che ha vissuto fino alla matura età di 94 anni, morendo a causa di una malattia genetica chiamata Sindrome della Melia Displasia, che tende ad attaccare le persone di età superiore ai 70 anni. Si tratta di una malattia del sangue basata sull'anemia, che nel 2017 non era molto conosciuta, ma che ora, dato che questa mutazione genetica si trova sul settimo gene, è diventata una delle mutazioni più studiate.

Ma torniamo a mio padre: è stato un appassionato giocatore di tennis fino all'età di 90 anni. Dopo essere andato in pensione a 65 anni, si è dedicato alla sua passione, il tennis. Amava il trash talking sui campi da gioco ed è stato più volte campione di condominio, come dimostra la sua bacheca dei trofei. Più tardi nella sua vita divenne un talentuoso pittore di acquerelli primitivi. Molte delle sue opere sono appese in questo appartamento in Florida. Le loro composizioni, assolutamente non sofisticate, sono a loro modo molto dolci.

Mio padre non sopportava le persone sciocche o le opinioni con cui non era d'accordo ed era felice di dirtelo con la tecnica del dito puntato sul petto. Parlando in inglese con uno sfumato accento polacco, non riusciva mai a pronunciare correttamente la parola thumb, poiché il suono “th“ per i non madrelingua è molto difficile da pronunciare.

Lingua

Questo fenomeno ha a che fare con la forma della bocca quando si parla, in quanto l'inglese prevede la parte anteriore della bocca e l'uso della lingua tra i denti, mentre molte altre lingue utilizzano la parte posteriore della bocca e sono molto più morbide.

Per me la Florida è un'immensa landa desolata popolata da ex newyorkesi che sono persone molto scortesi ed esigenti. Ci sono anche gli uccelli delle nevi canadesi che sono un po' più gentili, ma quest'area della Florida è piena di persone provenienti dall'area di Washington DC fino al Maine. Queste persone migrano in Florida per il calore e la visione di sedersi sulla spiaggia con un clima di 85 gradi mentre i loro vicini spalano la neve dai vialetti e tirano fuori le loro auto dopo essere state sepolte dallo spazzaneve che ha fatto le strade alle 5 del mattino.

Conoscendomi, ho scoperto di essere una persona urbana che usa i mezzi pubblici, i taxi o le moto elettriche per spostarsi in città. Preferisco fare la spesa nei piccoli negozi.

Sebbene questo condominio sia stato un'esperienza fantastica per un mese o poco più? Non è proprio il mio tipo di vita perché le persone che conosci sono quasi tutte del tuo gruppo di pari, per lo più anziani pensionati bianchi. I loro interessi sono giocare a golf, lamentarsi di tutto ciò che pensano sia sbagliato in ogni cosa e in generale non sono molto felici di nulla.

Possono essere repubblicani o democratici, alcuni sono molto attivi in politica, mentre altri si divertono come teatranti e designer. Altri ancora si allenano quotidianamente in palestra e camminano incessantemente, visto che nella proprietà ci sono ottimi sentieri.

Siete attivi?

La maggior parte delle persone conduce uno stile di vita sedentario e si accontenta di questo.

Preferisco essere attiva, camminare, ballare il tango e fare esercizi in casa.

Vivendo a Valencia abbiamo conosciuto Rosie, che lavora presso Remax e ha deciso di commercializzare l'appartamento per me. Ha scoperto un collegamento con un agente immobiliare di Delray Beach ed è riuscita a vendere l'appartamento per me.

La felicità è...

Questa vendita si concluderà a metà dicembre e sono così felice di poter godere dell'appartamento e il nuovo proprietario è molto felice per l'appartamento.

H

Viviamo a Barcellona continuando a vivere la vita che abbiamo scelto con una vita urbana, camminando per la città, facendo la spesa di cibo fresco nei mercati locali e, naturalmente, continuando a ballare il tango e a godermi la vita con il mio compagno.